358 700 €
Bien
246 m²
CORZE
49140
N/A
vs marché
1 458
€/m²
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Créer un compte gratuit358 700 €
Bien • 8 pièces • 246 m²
CORZE (49140)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
En exclusivité chez , découvrez cette grande maison familiale située à 20 minutes d’Angers. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé, cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 081 €
Prix net vendeur
341 619 €
Frais de notaire
+25 257 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 957 €
Capital à emprunter
383 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 385 476 € | 39 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 58 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 93 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 133 239 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 176 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
32 472 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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