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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A 12km au nord est d'Angers, sur la commune de Corzé, dans la continuité du bourg et en lisière du Loir. Maison d'environ 60 m² sur un terrain d'environ 325m²*, viabilisé, situé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORZE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORZE
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179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEICHES SUR LE LOIR
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181 598 € | 2 594 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEVEQUE
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182 827 € | 2 438 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SEICHES SUR LE LOIR
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185 098 € | 2 644 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEVEQUE
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185 790 € | 2 511 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEVEQUE
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185 790 € | 2 511 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE MILON
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187 165 € | 2 564 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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189 020 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
|
189 020 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SEICHES SUR LE LOIR
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191 780 € | 2 592 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SEICHES SUR LE LOIR
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192 606 € | 3 107 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEVEQUE
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166 512 € | 2 523 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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162 066 € | 2 220 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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159 376 € | 2 183 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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157 166 € | 2 153 € | 73 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5332 Genetiere | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue De La Poste | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 21/06/2024 | 5670 Longue Fuye | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue De La Sucrerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Du Val De Loir | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 09/11/2023 | 3 Che De Bel Air | 74 200 € | 44 m² | 1 686 € |