399 700 €
Bien
180 m²
CORZE
49140
N/A
vs marché
2 221
€/m²
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Créer un compte gratuit399 700 €
Bien • 5 pièces • 180 m²
CORZE (49140) • Corzé
Niveaux
2
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
192 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Exclusivité – Maison de charme, véritable havre de paix à la campagneSur la commune de Corzé, découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, rénovée avec soin, qui allie le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 033 €
Prix net vendeur
380 667 €
Frais de notaire
+27 935 €
Émoluments
4 126 €
Droits & taxes
22 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 635 €
Capital à emprunter
427 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 44 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 189 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
23 760 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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