195 045 €
Bien
73 m²
CORZE
49140
N/A
vs marché
2 672
€/m²
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Bien • 73 m²
URGENT
CORZE (49140)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Envie d'une maison neuve et confortable dans un cadre de vie paisible Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre future maison à Corzé ! Nous vous proposons un pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 288 €
Prix net vendeur
185 757 €
Frais de notaire
+14 566 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 611 €
Capital à emprunter
209 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 031 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
9 636 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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