241 339 €
Bien
122 m²
CORZE
49140
N/A
vs marché
1 978
€/m²
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Bien • 122 m²
CORZE (49140)
Jardin
Garage
vous proposent une maison contemporaine A CONSTRUIRE de 122m² habitables pour 250 850 frais de notaire inclus à CORZÉ Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 41m², 1 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 339 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 492 €
Prix net vendeur
229 847 €
Frais de notaire
+17 590 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 929 €
Capital à emprunter
258 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
16 104 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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