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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 436 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 51 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORTE ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 132 Rue Saint Joseph | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 30ter Crs Paoli | 105 771 € | 64 m² | 1 653 € |
| 05/12/2025 | 12 Av Du 9 Septembre | 138 000 € | 59 m² | 2 339 € |
| 26/11/2025 | 83 Che De Caccianincu | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 24/11/2025 | 22 Res Les Chenes Verts | 80 200 € | 57 m² | 1 407 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Du Professeur Santiaggi | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 18/11/2025 | 30ter Crs Paoli | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 19/09/2025 | 30ter Crs Paoli | 71 761 € | 40 m² | 1 794 € |
| 25/07/2025 | 3 Res Les Chenes Verts | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 19/06/2025 | 20 Crs Paoli | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 28/05/2025 | 58 Lot Communal Purette | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 28/05/2025 | 30ter Crs Paoli | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 368 Rte De Bastia | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 29/04/2025 | 148 Che De Casanacce | 99 150 € | 30 m² | 3 305 € |
| 29/04/2025 | 800 Rte Du Calvaire | 146 150 € | 44 m² | 3 322 € |