349 800 €
T5
106 m²
CORTE
20250
+37%
vs marché
3 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 106 m²
CORTE (20250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 657 €
Prix net vendeur
333 143 €
Frais de notaire
+24 675 €
Émoluments
3 670 €
Droits & taxes
19 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 475 €
Capital à emprunter
374 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 992 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CORTE ↘ -28.4% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CORTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 24 Crs Paoli | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 24/04/2025 | 3 Av De La Republique | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 13/01/2025 | 24 Crs Paoli | 25 000 € | 117 m² | 214 € |
| 11/12/2024 | Res St Joseph | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 07/11/2024 | 9002 Av De Gaulle | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 09/09/2024 | Res St Joseph | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 27/06/2024 | 3 Av Du President Pierucci | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/06/2024 | 3 Av Xavier Luciani | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 26/06/2024 | 5 Av Xavier Luciani | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 07/05/2024 | Res St Joseph | 99 900 € | 88 m² | 1 135 € |
| 14/03/2024 | 9026 Fg Scaravaglie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 28/09/2023 | 9004 Rue Du Baron Mariani | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 14/09/2023 | 19ter Crs Paoli | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |