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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A vendre : appartement F3 57m² centre villeD’une surface bien agencée, ce bien se compose d’une pièce principale conviviale avec un espace cuisine entièrement équipée, de deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORTE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORTE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 58 Lot Communal Purette | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 27/05/2025 | 368 Rte De Bastia | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 29/04/2025 | 800 Rte Du Calvaire | 146 150 € | 44 m² | 3 322 € |
| 08/04/2025 | 31 Crs Paoli | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/03/2025 | 22 Crs Paoli | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 24/03/2025 | 58 Lot Communal Purette | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 21/01/2025 | 9001 Res Colombo | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 17/01/2025 | Res U Rotondu | 204 250 € | 46 m² | 4 440 € |
| 23/12/2024 | 4 Rle Pieraggi | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 05/12/2024 | 30ter Crs Paoli | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 05/11/2024 | 17 Rue Du Prof Santiaggi | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 24/10/2024 | 5262 Colombo | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € |
| 21/10/2024 | Parc Capuccini | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 6 Chiostra | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 29/08/2024 | Res Perru | 209 750 € | 58 m² | 3 616 € |