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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
corte vanina park résidence étudianteDans une résidence étudiante, avec salle de sport, laverie, salle de travail, un appartement parfaitement meublé, au 5ème étage avec ascenseur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORTE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CORTE
|
94 000 € | 2 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 20 Crs Paoli | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 28/05/2025 | 58 Lot Communal Purette | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 28/05/2025 | 1b Av De La Republique | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 05/05/2025 | 1b Av De La Republique | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |
| 29/04/2025 | 800 Rte Du Calvaire | 146 150 € | 44 m² | 3 322 € |
| 29/04/2025 | 148 Che De Casanacce | 99 150 € | 30 m² | 3 305 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Professeur Santiaggi | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 24/03/2025 | 58 Lot Communal Purette | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 10/02/2025 | 9b Av Xavier Luciani | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 17/01/2025 | Res U Rotondu | 204 250 € | 46 m² | 4 440 € |
| 23/12/2024 | 4 Rle Pieraggi | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 19/12/2024 | 5214 Cutinco | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 30ter Crs Paoli | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Cdt Penciolelli | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 24/10/2024 | 5262 Colombo | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € |