53 500 €
T1
20 m²
CORTE
20250
-13%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
CORTE (20250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 500 €
Prix net vendeur
50 000 €
Frais de notaire
+5 224 €
Émoluments
924 €
Droits & taxes
2 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 724 €
Capital à emprunter
58 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 58 968 € | 6 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 8 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 67 140 € | 14 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
2 640 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CORTE ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CORTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CORTE
|
57 000 € | 3 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1b Av De La Republique | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 05/05/2025 | 1b Av De La Republique | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |
| 29/04/2025 | 148 Che De Casanacce | 99 150 € | 30 m² | 3 305 € |
| 10/02/2025 | 9b Av Xavier Luciani | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 19/12/2024 | 5214 Cutinco | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 5311 Gare | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 12/12/2024 | Res Vanina Park | 44 650 € | 19 m² | 2 350 € |
| 05/12/2024 | 30 Crs Paoli | 135 000 € | 15 m² | 9 000 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Cdt Penciolelli | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 29/08/2024 | Res Goria | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 07/08/2024 | Res Vanina Park | 146 000 € | 19 m² | 7 684 € |
| 06/08/2024 | Res Vanina Park | 54 000 € | 19 m² | 2 842 € |
| 01/08/2024 | 5311 Gare | 106 000 € | 19 m² | 5 579 € |
| 31/07/2024 | Av Du Pont De L Orta | 85 865 € | 23 m² | 3 733 € |
| 25/07/2024 | Av Du Pont De L Orta | 92 585 € | 23 m² | 4 025 € |