89 050 €
Bien
60 m²
CORSEUL
22130
Retirée
N/A
vs marché
1 484
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 60 m²
TRAVAUX
CORSEUL (22130)
Jardin
LONGERE entièrement à rénover, mitoyenne par son pignon Ouest, comprenant deux pièces non attennante et grenier au-dessus. Terrain au Sud. Les informations sur les risques auxquels...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 240 €
Prix net vendeur
84 810 €
Frais de notaire
+7 642 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 692 €
Capital à emprunter
96 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 110 520 € | 23 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 32 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
7 920 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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