57 000 €
T5
105 m²
CORSAVY
66150
-75%
vs marché
543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CORSAVY (66150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 455 €
Prix net vendeur
54 545 €
Frais de notaire
+5 550 €
Émoluments
982 €
Droits & taxes
3 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 550 €
Capital à emprunter
62 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 62 832 € | 6 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 77 760 € | 21 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,32%
13 860 €/an
Rendement net
15,36%
après charges
Cashflow
+430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 175 Madeloc | 306 360 € | 95 m² | 3 225 € |
| 21/02/2025 | 106 Can Japou | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 27/01/2025 | 5001f Lou Mas Leca | 164 000 € | 91 m² | 1 802 € |
| 08/08/2024 | 1008 Pla De La Serre | 187 100 € | 92 m² | 2 034 € |
| 26/06/2024 | 9 Le Village | 116 795 € | 92 m² | 1 270 € |
| 02/02/2024 | 108b Cortal De L Aloy | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |