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168 000 €
T5 113 m²
CORSAVY 66150
N/A vs marché
1 487 €/m²

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168 000

Appartement T5 • 5 pièces • 113 m²

CORSAVY (66150) • Corsavy
Construction 1949
Copropriété 2 lots
Terrasse Garage
DPE D 213 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

À découvrir sur la charmante commune de Corsavy, à seulement 5 minutes d'Amélie-les-Bains (station thermale réputée), ce vaste appartement T5 d'environ 113 m² !Idéalement situé au ...

4 Avenue Baptiste Pams 66150 Corsavy

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 168 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Frais de notaire +12 800 €
Émoluments 2 010 €
Droits & taxes 9 440 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 800 €
Capital à emprunter 180 800 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 161 €/mois 6 548 €/mois 181 524 € 18 804 € 3,15%
10 ans 1 586 €/mois 4 806 €/mois 190 320 € 27 600 € 3,20%
20 ans 935 €/mois 2 833 €/mois 224 400 € 61 680 € 3,40%
25 ans 810 €/mois 2 455 €/mois 243 000 € 80 280 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
14 916 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).