248 485 €
T3
50 m²
CORRONSAC
31450
+52%
vs marché
4 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 485 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CORRONSAC (31450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 485 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 833 €
Prix net vendeur
236 652 €
Frais de notaire
+18 057 €
Émoluments
2 745 €
Droits & taxes
13 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 542 €
Capital à emprunter
266 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 493 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 073 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
6 600 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORRONSAC
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248 485 € | 4 970 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 DONNEVILLE
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254 000 € | 5 080 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSUS
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSUS
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISSUS
|
255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPERTUZAT
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234 000 € | 4 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CORRONSAC
|
230 807 € | 4 616 € | 50 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | Barthevidal | 684 550 € | 46 m² | 14 882 € |