297 103 €
T5
147 m²
CORROMBLES
21460
+43%
vs marché
2 021
€/m²
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Maison • 5 pièces • 147 m²
NEUF
CORROMBLES (21460) • Corrombles
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs vous proposent un terrain de 1756 m² dans le charmant village de Corrombles. Proche autoroute A6, à 2 km d'Epoisses, à 12 km de Semur-en-Auxois et à 24...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 103 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 794 €
Prix net vendeur
284 309 €
Frais de notaire
+21 326 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 429 €
Capital à emprunter
318 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
19 404 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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