472 056 €
T5
180 m²
CORROMBLES
21460
+85%
vs marché
2 623
€/m²
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Créer un compte gratuit472 056 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
NEUF
CORROMBLES (21460) • Corrombles
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs vous proposent un terrain de 1756 m² dans le charmant village de Corrombles. Proche autoroute A6, à 2 km d'Epoisses, à 12 km de Semur-en-Auxois et à 24...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 056 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 156 €
Prix net vendeur
453 900 €
Frais de notaire
+32 958 €
Émoluments
4 828 €
Droits & taxes
26 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 014 €
Capital à emprunter
505 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 52 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 531 720 € | 77 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 576 900 € | 122 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 172 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
23 760 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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