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695 000 €
Bien 482 m²
CORRENS 83570
N/A vs marché
1 442 €/m²

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Bien • 14 pièces • 482 m²

CORRENS (83570) • Correns
Niveaux 4
Calme Terrasse Jardin
DPE B 72 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

À Vendre : Maison de Maître Transformée en Maison d'Hôtes - Centre de Correns Découvrez une maison de maître d'exception, rénovée en une magnifique maison d'hôtes nichée au coeur d...

Quartier Correns

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 695 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 095 €
Prix net vendeur 661 905 €
Frais de notaire +47 225 €
Émoluments 6 823 €
Droits & taxes 39 052 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 742 225 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 742 225 €
Capital à emprunter 742 225 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 872 €/mois 26 885 €/mois 745 248 € 77 246 € 3,15%
10 ans 6 512 €/mois 19 733 €/mois 781 440 € 113 438 € 3,20%
15 ans 4 710 €/mois 14 273 €/mois 847 800 € 179 798 € 3,30%
20 ans 3 840 €/mois 11 636 €/mois 921 600 € 253 598 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
63 624 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 302 €/an
Charges copro. NR 2 892 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 454 €/an
GLI (2,5%) 1 591 €/an
Vacance locative 5 300 €/an
Total charges 19 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPH6f Actuel
695 000 € -
#b3GU8
695 000 € -
#b0OEn
695 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).