87 000 €
T1
30 m²
CORRENCON EN VERCORS
38250
-13%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
CORRENCON EN VERCORS (38250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 925 €
Prix net vendeur
82 075 €
Frais de notaire
+7 455 €
Émoluments
1 263 €
Droits & taxes
4 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 455 €
Capital à emprunter
94 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
3 960 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CORRENCON EN VERCORS ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CORRENCON EN VERCORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 366 Imp Des Arolles | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 12/12/2024 | 106 Imp Des Arolles | 78 400 € | 29 m² | 2 703 € |
| 29/11/2024 | 188 Imp Des Arolles | 142 500 € | 40 m² | 3 563 € |
| 31/10/2024 | 128 Res Les Moucherolles | 115 900 € | 31 m² | 3 739 € |
| 23/10/2024 | 5288 Les Diats | 175 750 € | 39 m² | 4 506 € |
| 13/09/2024 | 318 Imp Des Arolles | 90 500 € | 29 m² | 3 121 € |
| 11/09/2024 | 80 Imp Des Arolles | 57 200 € | 38 m² | 1 505 € |
| 09/09/2024 | 78 Imp Des Aiguilles Vertes | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 27/08/2024 | 53 Res Les Quatre Saisons | 92 200 € | 29 m² | 3 179 € |
| 02/08/2024 | 111 Res Les Moucherolles | 140 500 € | 31 m² | 4 532 € |
| 02/08/2024 | 80 Imp Des Arolles | 62 730 € | 24 m² | 2 614 € |
| 02/08/2024 | 80 Imp Des Arolles | 62 530 € | 24 m² | 2 605 € |
| 02/08/2024 | 53 Res Les Quatre Saisons | 97 850 € | 29 m² | 3 374 € |
| 10/07/2024 | 233 Imp Des Traverses | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 12/06/2024 | 366 Imp Des Arolles | 147 250 € | 49 m² | 3 005 € |