103 200 €
T5
131 m²
CORPS
38970
-54%
vs marché
788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 200 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
CORPS (38970)
Terrain
1 115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 444 €
Prix net vendeur
98 756 €
Frais de notaire
+8 599 €
Émoluments
1 423 €
Droits & taxes
5 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 799 €
Capital à emprunter
111 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 11 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 49 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,76%
17 292 €/an
Rendement net
10,62%
après charges
Cashflow
+339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CORPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 34 Rue Du Portail | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 28/06/2024 | 53 Rue De Lara | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 31/01/2024 | 236 Rte Du Sautet | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 28/09/2023 | 33 Rue Du Portail | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 05/06/2023 | 187 Rte De La Salette | 115 000 € | 120 m² | 958 € |