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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORPS NUDS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORPS NUDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIRE SUR SEICHE
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201 312 € | 2 262 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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201 750 € | 2 522 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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182 520 € | 2 226 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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179 995 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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208 552 € | 2 195 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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208 552 € | 2 195 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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208 552 € | 2 195 € | 95 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5007 Le Bas Coudray | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Monseigneur Guichard | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 04/12/2024 | 52 Bd De La Gare | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 209 000 € | 72 m² | 2 903 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Chauvel De La Houssaye | 293 300 € | 93 m² | 3 154 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue De Chanteloup | 186 100 € | 79 m² | 2 356 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue De Chanteloup | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/11/2023 | 7e Rue Paul Emile Victor | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 09/10/2023 | 19b Bd De La Gare | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/08/2023 | 10b Rue Du Point Du Jour | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 27/07/2023 | 20 Rue De L Ise | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 09/05/2023 | 17 Rue Des Trois Marie | 96 500 € | 65 m² | 1 485 € |
| 11/04/2023 | 16 Prv De L Eglise | 18 001 € | 70 m² | 257 € |