28 305 €
Terrain
450 m²
CORPE
85320
N/A
vs marché
63
€/m²
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Terrain • 450 m²
CORPE (85320)
Terrain
450 m²
Jardin
NOUVEAU LOTISSEMENT À CORPE (85) - LE PETIT VILLAGE Terrain à partir de 28 305 - Libre de constructeur Envie de construire la maison de vos rêves Découvrez notre nouveau lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 305 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 348 €
Prix net vendeur
26 957 €
Frais de notaire
+3 570 €
Émoluments
630 €
Droits & taxes
1 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 875 €
Capital à emprunter
31 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 32 004 € | 3 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 33 600 € | 4 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 36 360 € | 7 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 39 600 € | 10 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
209,86%
59 400 €/an
Rendement net
134,15%
après charges
Cashflow
+3 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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