53 380 €
Bien
450 m²
CORPE
85320
N/A
vs marché
119
€/m²
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Bien • 450 m²
CORPE (85320)
Jardin
NOUVEAU LOTISSEMENT À CORPE (85) - LE PETIT VILLAGE Terrain à partir de 28 305 - Libre de constructeur Envie de construire la maison de vos rêves Découvrez notre nouveau lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 542 €
Prix net vendeur
50 838 €
Frais de notaire
+5 283 €
Émoluments
934 €
Droits & taxes
2 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 663 €
Capital à emprunter
58 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 58 884 € | 6 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 9 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 19 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,28%
59 400 €/an
Rendement net
71,13%
après charges
Cashflow
+3 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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