158 600 €
T5
109 m²
CORON
49690
-14%
vs marché
1 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 600 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CORON (49690)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 830 €
Prix net vendeur
151 770 €
Frais de notaire
+12 235 €
Émoluments
1 931 €
Droits & taxes
8 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 835 €
Capital à emprunter
170 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 171 528 € | 17 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 76 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
14 388 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORON ↗ +5.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORON
|
168 960 € | 1 609 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 6a Rue Du Vieux Couvent | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue De L Ebeaupin | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |
| 23/05/2024 | 1 All De La Fontaine | 173 000 € | 109 m² | 1 587 € |
| 23/06/2023 | 15 Rue De L Ebeaupin | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 20/06/2023 | 4 Rue Piron De La Varennes | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 13/06/2023 | 5284 Le Logis | 21 500 € | 110 m² | 195 € |