137 670 €
Bien
143 m²
CORON
49690
N/A
vs marché
963
€/m²
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Bien • 6 pièces • 143 m²
CORON (49690)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison à étage de 141 m². Cette maison comporte: un hall d'entrée, 4 chambres, une salle de bain, 2 WC indépendant, une cuisine/séjour, un salon et une salle à manger.Terrasse à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 556 €
Prix net vendeur
131 114 €
Frais de notaire
+10 818 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 488 €
Capital à emprunter
148 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,71%
18 876 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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