170 320 €
Bien
105 m²
CORON
49690
N/A
vs marché
1 622
€/m²
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Créer un compte gratuit170 320 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
CORON (49690) • Coron
Construction
1920
Jardin
Garage
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de plain pied comprenant entrée cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec ancien insert, dégagement desservant salle d'eau récente et WC. Second dégagement desservant t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 110 €
Prix net vendeur
162 210 €
Frais de notaire
+12 951 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 271 €
Capital à emprunter
183 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 017 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
13 860 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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