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86 000 €
T3 89 m²
CORNUSSE 18350
+19% vs marché
966 €/m²

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Maison • 3 pièces • 89 m²

CORNUSSE (18350) • Cornusse
Niveaux 2
Construction 1947
Calme Terrasse Jardin Chauffage fuel
DPE F 387 kWh/m²
GES E 66 kg CO₂

Maison au calme avec une vue sur la campagne environnante. Cette charmante maison rénovée vous offre deux belles chambres dont une suite parentale. Le séjour ouvert sur la cuisine ...

6 Impasse du Vignot 18350 Cornusse

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 86 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 095 €
Prix net vendeur 81 905 €
Frais de notaire +7 444 €
Émoluments 1 262 €
Droits & taxes 4 832 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 93 444 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 93 444 €
Capital à emprunter 93 444 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 98 400 € 14 301 € 3,20%
15 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 106 740 € 22 641 € 3,30%
20 ans 483 €/mois 1 464 €/mois 115 920 € 31 821 € 3,40%
25 ans 419 €/mois 1 270 €/mois 125 700 € 41 601 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,66%
11 748 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an
Charges copro. NR 534 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 822 €/an
GLI (2,5%) 294 €/an
Vacance locative 979 €/an
Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
57% plus cher

Distribution des prix

Maison 3p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSx0l Actuel
86 000 € -
#axhZt
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#aOqoL
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).