192 600 €
T6
158 m²
CORNUSSE
18350
+50%
vs marché
1 219
€/m²
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Créer un compte gratuit192 600 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
CORNUSSE (18350)
Terrain
4 668 m²
DPE
E
364 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 408 €
Prix net vendeur
185 192 €
Frais de notaire
+14 528 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 128 €
Capital à emprunter
207 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 625 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
20 856 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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