131 850 €
T4
103 m²
CORNIMONT
88310
+12%
vs marché
1 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 850 €
Appartement T4 • 4 pièces • 103 m²
CORNIMONT (88310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 279 €
Prix net vendeur
125 571 €
Frais de notaire
+10 438 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 288 €
Capital à emprunter
142 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 15 077 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 22 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 35 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 49 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,31%
13 596 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORNIMONT ↗ +0.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CORNIMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 35 Rue De La Gare | 138 700 € | 97 m² | 1 430 € |
| 11/07/2025 | 37 Rue Du Daval | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Faing | 124 450 € | 103 m² | 1 208 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Du Daval | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 12/02/2025 | 1 Rte Du Droit | 123 900 € | 114 m² | 1 087 € |
| 04/02/2025 | 38 Rue De La 3eme Dia | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Faing | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Lansauchamp | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue Du Faing | 59 000 € | 96 m² | 615 € |