118 500 €
T4
70 m²
CORNIMONT
88310
+49%
vs marché
1 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 70 m²
CORNIMONT (88310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 178 €
Prix net vendeur
112 322 €
Frais de notaire
+9 529 €
Émoluments
1 553 €
Droits & taxes
6 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 029 €
Capital à emprunter
128 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 546 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 374 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
9 240 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORNIMONT ↗ +0.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CORNIMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORNIMONT
|
118 500 € | 1 693 € | 70 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 23/12/2024 | 26 Pas Perrin | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Du Daval | 31 000 € | 80 m² | 388 € |
| 03/07/2024 | 4 Av De Saulxures | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Lansauchamp | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Des Grands Meix | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 26/03/2024 | Au Grand Feing | 90 050 € | 69 m² | 1 305 € |
| 21/03/2024 | Au Grand Feing | 90 680 € | 64 m² | 1 417 € |
| 14/03/2024 | 1 Che Du Lozerot | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue De La 3eme Dia | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 24/01/2024 | 37 Rte De Xoulces | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 06/10/2023 | 17 Rue Du Daval | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |