110 000 €
T3
74 m²
CORNIMONT
88310
+22%
vs marché
1 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
CORNIMONT (88310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 735 €
Prix net vendeur
104 265 €
Frais de notaire
+8 977 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 977 €
Capital à emprunter
118 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
9 768 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORNIMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 37 Rue Du Daval | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 23/12/2024 | 26 Pas Perrin | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Du Daval | 31 000 € | 80 m² | 388 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Faing | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Lansauchamp | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Des Grands Meix | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 26/03/2024 | Au Grand Feing | 90 050 € | 69 m² | 1 305 € |
| 21/03/2024 | Au Grand Feing | 90 680 € | 64 m² | 1 417 € |
| 14/03/2024 | 1 Che Du Lozerot | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue De La 3eme Dia | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 24/01/2024 | 37 Rte De Xoulces | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 06/10/2023 | 17 Rue Du Daval | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |