500 008 €

T4 550 m²

CORNIMONT 88310

-57% vs marché

909 €/m²

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500 008 €

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Maison • 4 pièces • 550 m²

CORNIMONT (88310) • Travexin

Niveaux 5

Terrain 4 908 m²

Jardin

Vends chapelle du Sacré-Coeur située au sud des Hautes-Vosges triangulée par Épinal, Colmar et Belfort (commune de Cornimont 88 130). Sur une contenance de 4 908 m² se dresse majes...

Quartier Travexin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 500 008 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 231 €

Prix net vendeur 480 777 €

Frais de notaire +34 801 €

Émoluments 5 086 €

Droits & taxes 28 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 809 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 809 €

Capital à emprunter 534 809 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 403 €/mois	19 403 €/mois	537 852 €	56 524 €	3,20%
10 ans	4 703 €/mois	14 252 €/mois	564 360 €	83 032 €	3,25%
15 ans	3 406 €/mois	10 321 €/mois	613 080 €	131 752 €	3,35%
20 ans	2 779 €/mois	8 421 €/mois	666 960 €	185 632 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 423 €/mois	7 342 €/mois	726 900 €	245 572 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,52%

72 600 €/an

Rendement net

9,29%

après charges

Cashflow

+1 047 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an

Charges copro. NR 3 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 082 €/an

GLI (2,5%) 1 815 €/an

Vacance locative 6 048 €/an

Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

45% moins cher

* Maison 4p, CORNIMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CORNIMONT ↘ -1.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CORNIMONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).