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318 000 €
T7 205 m²
CORNIMONT 88310
Retirée
-20% vs marché
1 551 €/m²

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318 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 205 m²

CORNIMONT (88310) • Cornimont
Niveaux 3
Terrain 1 626 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 237 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Cornimont - Maison familiale ou de vacances avec vue dominante - 205 m² Située sur les hauteurs de Cornimont (572 m), cette maison spacieuse offre une vue dominante sur la vallée e...

Quartier Cornimont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 318 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 231 €
Prix net vendeur 305 769 €
Frais de notaire +22 798 €
Émoluments 3 408 €
Droits & taxes 18 040 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 340 798 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 340 798 €
Capital à emprunter 340 798 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 074 €/mois 12 345 €/mois 342 216 € 35 498 € 3,15%
10 ans 2 990 €/mois 9 061 €/mois 358 800 € 52 082 € 3,20%
15 ans 2 163 €/mois 6 555 €/mois 389 340 € 82 622 € 3,30%
20 ans 1 763 €/mois 5 342 €/mois 423 120 € 116 402 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
27 060 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
9% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).