694 000 €
Bien
200 m²
CORNILLON
30630
N/A
vs marché
3 470
€/m²
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Créer un compte gratuit694 000 €
Bien • 9 pièces • 200 m²
CORNILLON (30630)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
258 kWh/m²
GES
F
58 kg CO₂
Énergie
Autre
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 048 €
Prix net vendeur
660 952 €
Frais de notaire
+47 159 €
Émoluments
6 813 €
Droits & taxes
38 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 159 €
Capital à emprunter
741 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 78 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 782 160 € | 115 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 849 600 € | 182 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 924 240 € | 257 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 1 007 100 € | 340 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
26 400 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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