1 200 000 €

T10 463 m²

N/A vs marché

2 592 €/m²

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1 200 000 €

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Maison • 10 pièces • 463 m²

() • Cornillon

Niveaux 2

Terrain 7 000 m²

Construction 1830

Piscine Jardin

DPE B 77 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Grande Propriété de caractère sur 7000 m² de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constit...

Quartier Cornillon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 200 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 154 €

Prix net vendeur 1 153 846 €

Frais de notaire +80 965 €

Émoluments 11 539 €

Droits & taxes 68 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 280 965 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 280 965 €

Capital à emprunter 1 280 965 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 337 €/mois	46 476 €/mois	1 288 308 €	135 440 €	3,20%
10 ans	11 266 €/mois	34 139 €/mois	1 351 920 €	199 052 €	3,25%
15 ans	8 157 €/mois	24 718 €/mois	1 468 260 €	315 392 €	3,35%
20 ans	6 657 €/mois	20 173 €/mois	1 597 680 €	444 812 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 802 €/mois	17 582 €/mois	1 740 600 €	587 732 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,09%

61 116 €/an

Rendement net

3,26%

après charges

Cashflow

-3 999 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 093 €/an

Charges copro. NR 2 778 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 278 €/an

GLI (2,5%) 1 528 €/an

Vacance locative 5 091 €/an

Total charges 18 918 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 592 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-42,4% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).