343 200 €
Bien
185 m²
CORNILLE
35500
N/A
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit343 200 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
CORNILLE (35500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 343 €
Prix net vendeur
326 857 €
Frais de notaire
+24 244 €
Émoluments
3 610 €
Droits & taxes
19 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 444 €
Capital à emprunter
367 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 369 516 € | 38 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 57 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 90 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 129 621 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 171 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
24 420 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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