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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Un plain-pied de 89 m² avec une pièce de vie de 48 m² et un garage intégré à la maison. 48 m² de pièce de vie : entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte réunis dans un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 224 112 € | 23 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 629 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 78 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 103 929 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +43.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITRE
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208 900 € | 2 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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208 900 € | 2 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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T4 VITRE
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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209 050 € | 1 991 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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204 623 € | 2 154 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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210 734 € | 1 899 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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203 900 € | 2 371 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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203 580 € | 2 262 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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203 580 € | 2 262 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNILLE
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203 500 € | 2 236 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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212 771 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBREE
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201 801 € | 2 102 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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201 571 € | 1 832 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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214 046 € | 1 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Chant Des Oiseaux | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 25/04/2025 | 1717 La Roseraie | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |