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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Parcelle viabilisée en lotissement de 410m² exposée Sud. A proximité du bourg de Cornillé, de l'école et des commodités. Vitré à 10min et accès rapide via l'échangeur pour l'axe Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 39 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 62 474 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 154 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CORNILLE ↗ +10% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORNILLE
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T4 CORNILLE
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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T4 VITRE
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225 915 € | 2 973 € | 76 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 27/02/2025 | 6 Allee Du Jardin | 119 023 € | 62 m² | 1 920 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |