330 750 €
T5
133 m²
CORNILLE
35500
+32%
vs marché
2 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 750 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
CORNILLE (35500)
Terrain
360 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 243 €
Prix net vendeur
316 507 €
Frais de notaire
+23 534 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 284 €
Capital à emprunter
354 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 122 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 162 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
17 556 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNILLE ↗ +1.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORNILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORNILLE
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330 750 € | 2 487 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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330 750 € | 2 487 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
|
334 500 € | 2 573 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 BALAZE
|
339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALAZE
|
339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
|
339 620 € | 2 739 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T8 BALAZE
|
341 550 € | 2 083 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T7 VITRE
|
313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DES LANDES
|
313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DES LANDES
|
313 300 € | 2 089 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 VITRE
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349 900 € | 2 845 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLIS
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310 000 € | 2 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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298 944 € | 2 105 € | 142 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 259 Le Gros Chene | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 25/04/2025 | 1717 La Roseraie | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Alouettes | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 05/12/2024 | 5b Chatenay | 268 680 € | 120 m² | 2 239 € |
| 30/08/2024 | 5245 Le Patis De La Chapelle | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 26/03/2024 | 5068 La Billonnais | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 17/01/2024 | 14 Les Lacs | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 20/10/2023 | 8 Rue Jean Guillet | 65 000 € | 135 m² | 481 € |
| 21/07/2023 | 13 Allee Des Pinsons | 334 650 € | 148 m² | 2 261 € |