46 428 €
Bien
320 m²
CORNILLE
35500
N/A
vs marché
145
€/m²
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Bien • 320 m²
NEUF
CORNILLE (35500) • Cornillé
Jardin
Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! 42 terrains à bâtir Lotissement Les Vallons à Cornillé, d'une surface de 320 à 584 m², bornés et viabilisés, idéalement situé dans le Centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 428 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 211 €
Prix net vendeur
44 217 €
Frais de notaire
+4 808 €
Émoluments
850 €
Droits & taxes
2 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 236 €
Capital à emprunter
51 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 51 492 € | 5 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 8 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,98%
42 240 €/an
Rendement net
58,07%
après charges
Cashflow
+2 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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