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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Commune agréable à l'est de Rennes, proche de Vitré et Châteaubourg. Accès rapide RN157, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et paisible. Cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 81 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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162 975 € | 1 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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162 560 € | 2 139 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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167 163 € | 2 200 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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159 258 € | 2 096 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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171 200 € | 2 014 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ERBREE
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157 609 € | 2 047 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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172 518 € | 2 104 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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155 400 € | 1 967 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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174 720 € | 1 941 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 27/02/2025 | 6 Allee Du Jardin | 119 023 € | 62 m² | 1 920 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Des Hortensias | 191 100 € | 75 m² | 2 548 € |