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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Commune agréable à l'est de Rennes, proche de Vitré et Châteaubourg. Accès rapide RN157, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et paisible. Fonctionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 28 591 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERBREE
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174 576 € | 1 763 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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174 777 € | 1 964 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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175 300 € | 2 191 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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172 632 € | 1 940 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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172 632 € | 1 940 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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176 053 € | 2 147 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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176 053 € | 2 147 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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176 127 € | 1 957 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBREE
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176 800 € | 2 238 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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168 416 € | 2 054 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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168 416 € | 2 054 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Des Hortensias | 191 100 € | 75 m² | 2 548 € |