602 950 €
T6
230 m²
CORNILLE
35500
+8%
vs marché
2 622
€/m²
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Maison • 6 pièces • 230 m²
CORNILLE (35500) • Cornillé
Non mitoyen
Jardin
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : A CORNILLÉ ENTRE RENNES ET VITRÉ faites co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 190 €
Prix net vendeur
579 760 €
Frais de notaire
+41 590 €
Émoluments
6 035 €
Droits & taxes
34 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 540 €
Capital à emprunter
644 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 704 €/mois | 23 345 €/mois | 647 136 € | 67 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 655 €/mois | 17 136 €/mois | 678 600 € | 98 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 736 200 € | 156 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 800 400 € | 220 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 866 700 € | 286 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
30 360 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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