43 800 €
Bien
320 m²
CORNILLE
35500
N/A
vs marché
137
€/m²
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Bien • 320 m²
CORNILLE (35500)
Jardin
Terrains viabilisés de 320 m² à 584 m², libres de constructeur sur la commune de Cornillé, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre opération ''Les Vallons 2'' située Rue du Patis de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 086 €
Prix net vendeur
41 714 €
Frais de notaire
+4 629 €
Émoluments
818 €
Droits & taxes
2 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 429 €
Capital à emprunter
48 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 55 260 € | 11 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,44%
42 240 €/an
Rendement net
61,56%
après charges
Cashflow
+2 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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