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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Maison neuve avec terrain à Boulazac Projet idéal pour résidence principale ou secondaire, situé dans un secteur calme et recherché, proche de Périgueux et de ses commerces. Le ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRELISSAC
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T4 CHAMPCEVINEL
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277 630 € | 2 804 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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272 499 € | 2 725 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPCEVINEL
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T4 TRELISSAC
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T4 BOULAZAC
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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252 688 € | 2 632 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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246 000 € | 2 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2024 | 128 Che De Rouflat | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 10/04/2024 | 30 Imp Des Hautes Piles | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 25/04/2023 | 105 Imp De La Palombiere | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 05/04/2023 | 65 Barbaleix | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |