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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison fonctionnelle avec une superbe vue située entre Brive et Tulle. Vous serez dans un environnement calme tout en restant proche des commodités qu'offre la commune (école, phar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 65 179 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CORNIL → 0% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNIL
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134 000 € | 1 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PANDRIGNES
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PANDRIGNES
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PANDRIGNES
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MARC LA TOUR
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGARDE ENVAL
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGARDE ENVAL
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129 000 € | 1 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGARDE ENVAL
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129 000 € | 1 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PANDRIGNES
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5111a Bellegaulle | 127 500 € | 85 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L'eglise | 146 500 € | 100 m² | 1 465 € |
| 30/12/2024 | 251 Che De Marut | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue De L'eglise | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 23/07/2024 | 5244 Couderquet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 20 Imp Du Bail | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue De La Chapoulie | 56 500 € | 63 m² | 897 € |
| 06/03/2024 | 5111b Bellegaulle | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 13/11/2023 | 290 Che De Puymergue | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 09/08/2023 | 24 Rue Du Pigeonnier | 89 000 € | 78 m² | 1 141 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Du Bois - Monsieur | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 26/05/2023 | 15 Les Quatre Routes De Murat | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |