167 480 €
T3
100 m²
CORNIL
19150
+19%
vs marché
1 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 480 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
CORNIL (19150)
Terrain
2 045 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 975 €
Prix net vendeur
159 505 €
Frais de notaire
+12 766 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 246 €
Capital à emprunter
180 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 499 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 81 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
13 200 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CORNIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORNIL
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T5 CORNIL
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T6 CORNIL
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147 000 € | 1 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5111a Bellegaulle | 127 500 € | 85 m² | 1 500 € |
| 30/06/2025 | 26 Che Des Mimosas | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L'eglise | 146 500 € | 100 m² | 1 465 € |
| 28/03/2025 | 282 Rte De Sainte Fortunade | 99 750 € | 120 m² | 831 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue De L'eglise | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 05/10/2024 | 60 Che De Couderquet | 194 000 € | 104 m² | 1 865 € |
| 23/07/2024 | 5244 Couderquet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 20 Imp Du Bail | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 19/12/2023 | 3298 Rte De Bonnel | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Du Bois - Monsieur | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 26/05/2023 | 15 Les Quatre Routes De Murat | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |