149 800 €
T6
109 m²
CORNIL
19150
-1%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
CORNIL (19150)
Terrain
360 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 451 €
Prix net vendeur
143 349 €
Frais de notaire
+11 658 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 458 €
Capital à emprunter
161 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
14 388 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CORNIL
|
149 800 € | 1 374 € | 109 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue De L'eglise | 146 500 € | 100 m² | 1 465 € |
| 28/03/2025 | 282 Rte De Sainte Fortunade | 99 750 € | 120 m² | 831 € |
| 05/10/2024 | 60 Che De Couderquet | 194 000 € | 104 m² | 1 865 € |
| 19/12/2023 | 3298 Rte De Bonnel | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Du Bois - Monsieur | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 26/05/2023 | 15 Les Quatre Routes De Murat | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |