698 000 €
T5
180 m²
CORNIER
74800
-2%
vs marché
3 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
CORNIER (74800)
Terrain
1 230 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 846 €
Prix net vendeur
671 154 €
Frais de notaire
+47 859 €
Émoluments
6 911 €
Droits & taxes
39 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 859 €
Capital à emprunter
745 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
23 760 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-3 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNIER ↗ +7.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORNIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORNIER
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T6 LA ROCHE SUR FORON
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690 000 € | 4 035 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR FORON
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690 000 € | 4 035 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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679 000 € | 3 395 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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679 000 € | 3 395 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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679 000 € | 3 395 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LAURENT
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670 000 € | 3 102 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT
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670 000 € | 3 102 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR FORON
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640 000 € | 3 575 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHE SUR FORON
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625 000 € | 3 571 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 ARENTHON
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ARENTHON
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | 88 Che De Pierre Grise | 395 000 € | 198 m² | 1 995 € |
| 30/06/2023 | 126 Che De La Fruitiere | 545 000 € | 173 m² | 3 150 € |