232 700 €
T6
133 m²
CORNEVILLE SUR RISLE
27500
-14%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 700 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
CORNEVILLE SUR RISLE (27500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 021 €
Prix net vendeur
222 679 €
Frais de notaire
+17 099 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 799 €
Capital à emprunter
249 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 26 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
17 556 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2023 | 265 Rue Des Courts Vals | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 08/11/2023 | 55 Che Des Quaises | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 08/09/2023 | 3710 Che De La Vierge | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 30/03/2023 | 32 Rue Edouard Clarke Hastings | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |