233 000 €
T4
112 m²
CORNEUIL
27240
-2%
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
CORNEUIL (27240)
Terrain
5 131 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 033 €
Prix net vendeur
222 967 €
Frais de notaire
+17 119 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 119 €
Capital à emprunter
250 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
14 784 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CORNEUIL ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Che Du Bois Hebert | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte D Orleans | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue Vivaldi | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Du Val D Iton | 111 977 € | 107 m² | 1 047 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue De La Paix | 282 000 € | 132 m² | 2 136 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Aux Boulangers | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Terriere | 242 500 € | 121 m² | 2 004 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Des Chenes | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |
| 08/12/2023 | 9241 Rue Des Chenes | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 19/10/2023 | 84 La Neuville | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 26/09/2023 | 9225 Rue Jean Moulin | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 29/06/2023 | 14 La Haye Daumet | 130 150 € | 90 m² | 1 446 € |
| 16/05/2023 | 25 Rue De La Solidarite | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 11/05/2023 | 97 Les Marnieres | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |